Vid till- och ombyggnationer i Dalarna
Vid till- och ombyggnationer i Dalarna erbjuder Geschwind Bygg AB skräddarsydda lösningar för att möta dina specifika behov och önskemål. Vi tar hand om hela processen, från planering och design till färdigställande, med stor noggrannhet och expertis. Vårt mål är att skapa funktionella och estetiskt tilltalande utrymmen som passar din livsstil och dina krav.
1. Planering
Det första du behöver göra är att ta ut en detaljplan över din tomt, vilket du kan få hos byggnadsnämnden. Med detaljplanen i din hand vet du vilka förutsättningar som finns för att göra en tillbyggnation på din tomt.
Då kan du börja skissa på byggnaden så att du får en bild över hur den kommer att se ut. Ta med denna skiss, detaljplanen och annan information som du har till en arkitekt som kan hjälpa dig att ta fram en riktig byggritning för ditt projekt.
2. Ansökan om bygglov
Det krävs bygglov för att göra en tillbyggnad. Ansökan om bygglov ska ske skriftligt till byggnadsnämnden och du ska också bifoga de ritningar som arkitekten tog fram åt dig och andra begärda handlingar.
Det kan dröja upp till ett par månader innan du får svar på din bygglovsansökan. Innan bygglov är beviljat får du inte påbörja något arbete. När du får ditt bygglov beviljat har du sedan 2 år på dig att påbörja arbetet.
Det finns olika bidrag som man kan ansöka om i samband med tillbyggnation och ombyggnation. Du kan kontrollera på boverket.se om du är berättigad till något av dessa bidrag.
Boka hembesök
Det tar bara någon minut och är helt förbehållslöst
3. Bygganmälan och kvalitetsansvarig
När bygglovet är beviljat behöver du meddela byggnadsnämnden vem som är byggherre för projektet. Vanligtvis är detta fastighetsägaren själv. Detta behöver du anmäla senast 3 veckor innan byggstart.
4. Begär in offert för projektet
Nu är det dags att begära in offert för ditt byggprojekt. Det är viktigt att du ger de företag som ska lämna offert allt underlag de behöver, inklusive ritningar, så att de kan lämna en rättvisande offert. Du ska alltid begära fast pris för projektet så att du innan byggstart vet hur mycket det kommer att kosta.
Du får också räkna med att det kommer att tillkomma vissa kostnader under byggprojektets tid, oftast på grund av att du själv ändrar eller lägger till olika delar. Offerten ska också innehålla uppgifter om leveranstider, garantier och försäkringar.
Du är välkommen att ta kontakt med GESCHWIND BYGG AB för att begära in en offert för din tillbyggnad. Vi erbjuder konkurrenskraftiga priser och har också generösa garantiåtaganden för våra tjänster.
5. Utförande och färdigställande
När du har accepterat offerten kommer det byggföretag som du anlitat att påbörja uppdraget. Du kommer löpande ha avstämningsmöten med den person som är projektansvarig för att få information om hur arbetet fortlöper och om det uppstått något hinder.
Vid större byggarbeten är det vanligt att du betalar löpande allteftersom olika förutbestämda objekt blir färdigställda. Slutbetalning sker dock först efter godkänd byggbesiktning.
6. Byggbesiktning
När arbetet är slutfört ska du ordna med en besiktningsman som gör en besiktning av tillbyggnaden så att den är utförd enligt plan. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker ska åtgärdas av det byggföretag som du har anlitat innan du gör slutbetalningen.
7. Bra att känna till
Som privatperson har du möjlighet att använda dig av ROT-avdraget i samband med ditt byggprojekt. Det ger dig 30 procent av byggföretagets arbetskostnader tillbaka, upp till 50 000 kronor per år.